![]() ![]() ![]() ![]() ![]()
Могут ли мои родители граждане РФ (которые не живут в Шв и не имеют ВНЖ) купить и оформить на себя дом здесь?
Я знаю, что покупка недвижимости прав на получение ВНЖ никаких не дает, но это не того в любом случае. Объявления в этом разделе https://sweden4rus.nu/rus/anons Тнемы форума: Покупка квартиры . подводные камни https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить квартиру соседа. Договор ренты https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Недвижимость в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Наследство в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Завещание https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Продажа квартиры в Москве (и в других городах бывшего СНГ) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Сдача в аренду квартиры бустадсрет- подводные камни https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы на содержание собственного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы попoлам https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира и пособие в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира, radhus или вилла? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отопление https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Тех. обслуживание кооперативных квартир https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища, дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Районы Стокгольма https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Очередь на жилье в Стокгольме (в Швнции) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Контракт первые руки...переоформление https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Соседи https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Проблемная квартира над нами https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Возможности переезда в Швецию. Как остаться в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Шведские банки. Кредит https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 8 августа 2021 г. |
![]() For Palmen: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Palmen:> Чудесная тема!
А вы не вкурсе случаем какова стоимость подобного геотермального оборудования со всеми "bell&whistles" для дома размером 150 метров? Сроки окупаемости? ![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> А по месторасположению,меня бы устроило-полчасика на машине до Стокгольма..
Есть ещё вариант - найти не очень дорогой участок земли, как напр.: http://www.maklarhuset.se/till-sa... (вашим критериям удалённости от Стокгольма удовлетворяет самым лучим образом) на котором поставить недорогой готовый новый домик, как напр.: http://www.alvsbyhus.se/husprogra... В 2,5 миллиона можно уложиться:-) ![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> Радхюс вы имеете в виду примерно такой ?
alscorp:> http://www.hemnet. В принципе да, хотя в данном случае - это пархюс:-), когда у вас только одни соседи сбоку, а радхюс - это когда длиное здание, в котором живут семей так восемь, в общем радхюс - это близкое к английскому таунхауз:-) И пархюсы обычно дороже радхюсов (предположительно потому, что соседей меньше и земельный участок вокруг дома обычно больше) alscorp:> Форма бустадсрэтт-это форма частной собственности я так понял? Не совсем. Грубо говоря - это "советский кооператив". Эта форма распространяется на квартиры, радхюсы и виллы (в меньшьей степени). Частное в этой форме то, что вы данное жильё покупаете-продаёте, в отличии от квартиры (или реже радхюса) внаём - так же как в СССР, когда квартиры по очереди получали. Чистая частная собстенность в Швеции называется äganderätt ("эгандерэтт") и распространяется она на виллы и радхюсы, а также в теории на квартиры. Различие между бустадсрэтт и эгандерэтт: Эгандерэтт - делаете с домом или радхюсом всё, что хотите, в том числе (что иногда может быть немаловажно) и сдаёте внаём на ваших условиях (можно запросить какую угодно цену за аренду). Бустадсрэтт - многое, например значительная перепланировка виллы или радхюса - только с разрешения кооператива. Сдача внаём - максимум на год и опять же нужно ставить в известность кооператив. При этом делать прибыль на сдаче внаём нельзя. Внутренний косметический ремонт, включая замены кухонь и ванных комнат - по вашему желанию. Зато у бустадсрэттов есть значительное преимущество - плановый ремонт, как напр. фасадов, замена канализаций, окон, дверей и тд производится массово, решение принимается на общем собрании и для отдельного владельца это практически не бьёт по карману, поскольку кооператив под это дело берёт многолетние заёмы в банке, а для выплаты незначительно повышает "квартплату". В случае же с виллой и радхюсом с формой эгандерэтт, за все глобальные ремонты придётся платить самому, что в Швеции очень даже недёшего. Подводные камни есть везде, напр. очень высокая квартплата в бустадсрэтте может означать плохие дела с экономическим управлением кооператива. При приобретении же эгандерэтт нужно обращать внимание на годовую стоимость обслуживания (она всегда указывается в описании - Driftkostnad). Просто поделите эту сумму на 12 и сравните сколько примерно у вас будет уходить в месяц на эгандерэтт, по сравнению с квартплатой примерно такого же жилья с формой бустадсрэтт. Налог на землю в эгандерэтт - нужно смотреть в собственности ли земля или нет. Если не в собственности, то может обойтись очень дорого (напр. в черте стокгольмской коммуны). В принципе такую землю можно "выкупить", но на это может уйти не одна сотня тысяч шведских крон. alscorp:> А вот,если купить виллу в провинции,скажем в каком-нибудь Gnesta? alscorp:> Насколько проблемно из таких мест добираться до Стокгольма на машине? Вообще если вы планируете часто ездить в сам Стокгольм, то я бы посоветовал смотреть жильё с хорошими возможностями ездить в Стокгольм на общественном транспорте. Сама Гнеста расположена на "небольшом" по стокгольмским меркам удалении от Стокгольма плюс туда ходят электрички (правда с пересадкой, но всё равно удобно). ![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Спасибо odium за информацию.Радхюс вы имеете в виду примерно такой ?
http://www.hemnet.se/bostad/bosta... Форма бустадсрэтт-это форма частной собственности я так понял? А вот,если купить виллу в провинции,скажем в каком-нибудь Gnesta?Насколько проблемно из таких мест добираться до Стокгольма на машине? ![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> Учитывая желание тратить на дорогу менее часа,ну и стоимость недвижимости до 2 млн.
Со стоимости и нужно было начинать. В Стокгольмском регионе за 2 миллиона у вас будет выбор разве радхюсов, а приличную виллу за два миллиона - это где-нибудь в провинции. Удалённость от Стокгольма в районе одного часа на машине значения для цены виллы иметь не будет, поскольку отъехав на час от Стокгольма, вы окажетесь в районе какого-нибудь другого города, где цены будут если и чуть ниже стокгольмских, но всё равно на уровне. За 2 миллиона в стокгольмском регионе вы можете купить какой-нибудь небольшой домик и скорее всего требующий капитального ремонта. Поэтому я бы на вашем месте обратил внимание на радхюсы, причём на радхюсы с формой бустадсрэтт, где в месячную плату уже много чего может быть засчитано, к примеру того же отопления и воды. alscorp:> Если в дальнейшем ориентироваться на видение бизнеса в Стокгольме,но есть желание жить за городом,какие места порекомендуете? С другой стороны, что вы подразумеваете "жить за городом" - жить в пригороде большого города или же на природе в провинции, но на видимом расстоянии от большого города?:-) Может быть вам к уппсальскому региону присмотреться? Что-нибудь вроде вот такого домика? http://objekt.fastighetsbyran.se/... ![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Ну кто ж о таком не мечтает, и всех бы усторило
alscorp:> А по месторасположению,меня бы устроило-полчасика на машине до Стокгольма.. alscorp:> ну и стоимость недвижимости до 2 млн. но вы же сами себе ответили. Вот это и удовлетворяет параметрам (цена, расстояние) запроса alscorp:> Немного в шоке от внешнего вида многих домов,напоминающих мне дедушкин домик в деревне ))) ![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Извините..Конечно хорошо бы много точек зрения заслушать по отоплению,но народ что-то не спешит делиться своим опытом..Хотя тема интересная..
А по месторасположению,меня бы устроило-полчасика на машине до Стокгольма.. ![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> Ну вот,отопление обсудили..
Э-э-э, товарищ председательсвующий, а нельзя ли вопрос по отопление обсудить поглубже. Ну, заслушать выступление представителей различных точек зрения, опровержения, сомнения, новости и советы по сбережению милье ))) А то ту уже "ехал мимо, прикупил", а теперь спрашивают кем Кронофугден интересуется и начиная с каких сумм. alscorp:> Учитывая желание тратить на дорогу менее часа,ну и стоимость недвижимости до 2 млн. Дорогу на чем и до куда? Живя в Стокгольме можно на дорогу больше часа тратить. ![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Ну вот,отопление обсудили..Теперь не маловажный вопрос-месторасположение(я имею ввиду виллы)?Если в дальнейшем ориентироваться на видение бизнеса в Стокгольме,но есть желание жить за городом,какие места порекомендуете?Учитывая желание тратить на дорогу менее часа,ну и стоимость недвижимости до 2 млн.
![]() For odium: For Palmen: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
odium:> По крайней мере "все" говорят, что это в конечном счёте окупается:-)
Ну наверное, ибо после инвестирования, почти халява!! ![]() For Palmen: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> какой вид отопления домов наиболее выгоден и популярен в Швеции?
Если с долгострочной перспекивой, то геотермический: http://sv.wikipedia.org/wiki/Berg... http://translate.google.se/# Palmen:> Самое прогрессивное мне кажется - это скважина, но тут требуется изначальное хорошее инвестирование. По крайней мере "все" говорят, что это в конечном счёте окупается:-) ![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> Специалисты в области недвижимости подскажите,какой вид отопления домов наиболее выгоден и популярен в Швеции?
Чудесная тема! Мне кажется это чуть ли не самый главный вопрос, который будет интересовать меня при выборе нового места жительства (ну после расположения естественно). Топят всем, чем тока можно. Самое прогрессивное мне кажется - это скважина, но тут требуется изначальное хорошее инвестирование. Тепловой насос еще используют. Центральное отопление тоже здорово, но тут уж или есть или нет. А так и дизель, и дрова, и всякие прессованые "таблетки". Электричество напрямую - это, конечно, последнее дело... alscorp:> печное отопление и самое дешевое,но связываться с этим не хочу.. А что вы называете "печным"? И на самое дешевое оно как-то не тянет. Как правило это бойлерная в подвале куда да, надо периодически подбрасывать, если на дровах. Но может быть и не на дровах, тогда подбрасывать не надо )) Отредактировано автором: 4 марта 2012 г. ![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Спасибо за ответ.
Вплотную занялся поиском дома для семьи.Вот разобрался с Friliggande, radhus,kedjehus.Немного в шоке от внешнего вида многих домов,напоминающих мне дедушкин домик в деревне )))Теперь вот пытаюсь разобраться в способах отопления этих домов,описания дают на сайте крайне скудные и хотя печное отопление и самое дешевое,но связываться с этим не хочу..Специалисты в области недвижимости подскажите,какой вид отопления домов наиболее выгоден и популярен в Швеции? ![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> А что значит определение собственности-Friliggande villa?
alscorp:> Ну вилла то понятно,а первое слово? Friliggande = свободностоящий . В отличие, например от radhus - несколько (3 и более) домов, стоящих в ряд, вплотную (одна стена общая) или kedjehus тоже несколько домов в ряд, но соединенных, напр. крытыми местами для гаража. Friliggande дом , конечно, хорошо (без непосредственных соседей), но их таксированная стоимость на 10% аыше, чем на radhus , напр. ![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
А что значит определение собственности-Friliggande villa?Ну вилла то понятно,а первое слово?
![]() For kassi: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
kassi:> se/nyheter/inrikes/663245-maklare-salde-soprum-som-etta
"Vackra bågformade fönster ined utsikt över Karlbergskanalen" - долго приходила в себя:) Думаю, покупатели тоже пройдохи еще те. Ясен пень, что решили контракт подписать и стрясти подвод канализации и электричества с фирмы, не случайно ведь объявление скопировали, думаю, скриншоты тоже есть :)) Интерсно узнать кто кого:)) ![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Один пройдоха-маклер умудрился продать помещение для мусора как "будущую квартиру Вашей мечты". Это какой же надо обладать фантазией, чтоб увидев этот "мусоросборник" действительно поверить, что из него можено сделать "квартиру своей мечты"? (это я о покупателях). Или уж очень захотелось в центре и у воды? http://nyheter24.se/nyheter/inrik...
![]() For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> Подскажите плюсы и минусы,буду очень благодарен..
https://sweden4rus.nu/forum/viewm... ![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Приветствую всех.Такой вопрос-хотим переехать в Швецию жить,жена хочет купить дом,но я слышал предостережения,что это дорогое удовольствие.и лучше жить в арендованной квартире..Владельцы домов откликнитесь-так ли это?Подскажите плюсы и минусы,буду очень благодарен..
![]() For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Поднимается, поднимается рента потихоньку. В апреле взяли кредит на дом, рена рерлиг, была 4,1%. на сегодняшний день уже 4,22.
|
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
В Стокгольме:
00:13 11 июля 2025 г.