![]()
Прочитала книгу «Улица окопная» Кари Хотакайнена (пер. с финского). Очень тяжелая и грустная вещь, потому что сразу хочется собственный дом. Раньше я, наоборот, хотела жить только в квартире, потому что дом для меня - это очень сложно, за ним надо как-то ухаживать, что-то поддерживать, ремонтировать, отдельные системы теплоснабжения и т.д., я даже не знаю как что называется. Газон опять же в порядке держать... Или не надо? :)
Понятно, что дом дому рознь, но все равно хотелось бы узнать - какие основные статьи расходов и заботы. Имеется в виду именно Швеция. Заранее благодарна. Темы форума: Как построить свой дом? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт многоквартирного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища ( квартиры ) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Шмели, осы, муравьи https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт. Паркет. https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира и пособие в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Во что лучше вкладывать деньги? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить недвижимость https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Bostadsrätt eller hyresrätt https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 9 апреля 2016 г. |
![]() For odium: For Jeny: For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
odium:> Чем новее жильё, тем (обычно) выше его оплата.
odium:> Я лично не вижу ничего плохого в старых домах с проведёнными необходимыми капремонтами и низкими afgift-ами. Kukhni i vanny malenkie - tvättpelare ne postavish, balkonov chasto net. No eto delo vkusa, mnogim nravitsya. ![]() For Jeny: For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Jeny:> Esli v nashem ne poluchitsya - budu vse ravno iskat otnositelno novoe zhilie, let 5-7 s momenta postroiki.
Чем новее жильё, тем (обычно) выше его оплата. Я лично не вижу ничего плохого в старых домах с проведёнными необходимыми капремонтами и низкими afgift-ами. ![]() For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
U n
adviser:> Ella:> Народ, подскажите, пожалуйста, что происходит с авгифтами bostadsrätter ny produktion... Istoriia nashego doma. Postroen v 1995. Goda s 2000 avgift stabilno ponizhaetsya - v srednem na 5% v god po prichine khoroshei ekonomiki föreninga. U nas v dome neskolko lokalov, kotorye sdautsya, i blagodarya ih dohodam avgift snizhaetsya. Nu i kredit föreningen sootvetsvenno amortiruet, stavki po kreditu znachitelno upali - eto tozhe privelo k snizheniu avgifta. Ya ochen dovolna nashim föreningom i hotela by priobresti kvartiru pobolshe v nashem zhe dome. Esli v nashem ne poluchitsya - budu vse ravno iskat otnositelno novoe zhilie, let 5-7 s momenta postroiki. ![]() For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Ella:> Там ведь тоже, как я понимаю, сначала налоги ниже, а потом выше, как с домами?
Byggnader med ett värdeår som är 5 år eller yngre är befriade från fastighetsskatt (как и с домами), år 6-10 betalar man halv fastighetsskatt. Вывод: через 5 лет авгифт повышается однозначно. ![]() For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Ella:> Народ, подскажите, пожалуйста, что происходит с авгифтами bostadsrätter ny produktion...
Обычно повышаются. Statlig räntebidrag till nyprodyktion даётся, как правило, на 5 лет. Через 3 года этот räntebidrag начинает successivt avvecklas, чтобы на исходе 5-того года сойти на нет. Вот когда Brf стоит "лицом к лицу" с marknadsmässiga räntor на весь свой огромный кредит (то бишь на исходе пятого года), тогда и повышаются авгифты. Насколько повышаются - всё индивидуально. Случай из личной практики (nyproduktion 2005 года постройки) - через 3 года повышение на 5%, ожидаемое повышение в 2010 году 5-10% (все зависит очень сильно от реального уровня statslåneräntan в середине 2010 года). ![]() For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Ella:> Там ведь тоже, как я понимаю, сначала налоги ниже, а потом выше, как с домами?
Не поняла. Какие налоги с домами вначале ниже, а потом выше? ![]() Re: Расходы на содержание собственного дома
Народ, подскажите, пожалуйста, что происходит с авгифтами bostadsrätter ny produktion - повышаются, снижаются, остаются неизменными через 5-10 лет? Там ведь тоже, как я понимаю, сначала налоги ниже, а потом выше, как с домами? Или я неправильно понимаю?
![]() Fo Расходы на содержание собственного дома
""Гугл выдал ? "" Yes!!!!!! )))))
![]() Re: Расходы на содержание собственного дома
adviser:>То есть, если природный фон изначально больше чем 200Bq на кубический метр воздуха и равен фону в помещениях, то этот счётчик Г. бесполезен?
Бекерелями меряют активность радиоактивных изотопов, коим является радон. Один бекерель - это один распад в секунду. Очень долго всё рассказывать, но, если короче, счётчик Гейгера здесь совершенно не к месту. Вам нужен вот такой: http://www.sagitta.se/alfa.php?re... ![]() For adviser: For ebe: For gwen: Re: Расходы на содержание собственного дома
adviser:> Вот радон из грунта (и от горы) меня и беспокоит.
Радон из грунта становится опасным, когда он через щели в фундаменте просачивается в жилище и скапливается там. Krypgrund это наверное всетаки более радонорисковая композиция, чем Platta på mark, но все равно для нового дома без дыр в полу опасаться природного радона не стоит. А радон, высочившийся из горы неподалеку тут же сдует первым порывом ветра, так что его даже замерить не удасться. Marylars:> ... в 8 раз больше Гугл выдал ? ![]() Расходы на содержание собственного дома
Сейчас многие люди приобретают личные дозиметры, чтобы измерить общий фон радиации в квартире. Но для измерения уровня радона он бесполезен, тут необходимо вызывать специалистов с радиометром радона. Если вы хотите самостоятельно обезопасить свое жилище от вредного газа, вам следует заделать щели в стенах и полах, поклеить обои, загерметизировать подвальные помещения и просто чаще проветривать комнаты в вашем доме, замечу, что концентрация радона в непроветриваемом помещении в 8 раз больше.
![]() For ebe: For adviser: For gwen: Re: Расходы на содержание собственного дома
ebe:> Радон из грунта это отдельная тема ...
Вот радон из грунта (и от горы) меня и беспокоит. На форуме говорят, что он тоже опасный. Всё остальное у нас экологически чистое. ebe:> Наврядли для современных упрощенных технологий организации фундамента типа "платта по марк" это может являтся проблемой. У нас ещё проще, у нас krypgrund. ebe:> Не забудьте упомянуть недостаточное количество солнечных дней в году в месте, выбранном для постройки дома. Тут вы не угадали. У нас так много солнца, что впору требовать компенсации за выцветшие занавески. ebe:> Счетчиком Гейгера измеряется уровень гамма излучения, что в случае повышенного его значения относительно природного фона является признаком... То есть, если природный фон изначально больше чем 200Bq на кубический метр воздуха и равен фону в помещениях, то этот счётчик Г. бесполезен? Чем меряют кол-во Bq в природном, так сказать, фоне? То бишь, utomhus? ![]() For adviser: For gwen: Re: Расходы на содержание собственного дома
adviser:> Дык я подумала, что с этого счётчика нужно начинать :)
adviser:> ebe:> так что ходите на виснигни со счетчиком Гейгера. Счетчиком Гейгера измеряется уровень гамма излучения, что в случае повышенного его значения относительно природного фона является признаком наличия в конструкции дома "плохих" стройматериалов, что в свою очередь может быть причиной повышенного содержания радона в помещениях дома. Все это актуально для домов постройки до 1976 года в конструкции которых есть пеноблоки. Радон из грунта это отдельная тема ... Наврядли для современных упрощенных технологий организации фундамента типа "платта по марк" это может являтся проблемой. adviser:> У нас с ними встреча во вторник, так что мы впишем это в наш длинный список претензий. Не забудьте упомянуть недостаточное количество солнечных дней в году в месте, выбранном для постройки дома. ![]() For gwen: Re: Расходы на содержание собственного дома
Дык я подумала, что с этого счётчика нужно начинать :)
ebe:> так что ходите на виснигни со счетчиком Гейгера. adviser:>Есть у кого-нибудь счётчик Гейгера напрокат? gwen:> Вы свяжитесь с Boverket или с Strålskyddsmyndigheten и они вам измерят, если вы так беспокоитесь. Енто наш byggherre пусть связывается. У нас с ними встреча во вторник, так что мы впишем это в наш длинный список претензий. И копии всех геотехнических (или как они там называются) документов попросим. ![]() Re: Расходы на содержание собственного дома
adviser:>Есть у кого-нибудь счётчик Гейгера напрокат?
Счётчиком Гейгера бекерели нельзя измерить. Вы свяжитесь с Boverket или с Strålskyddsmyndigheten и они вам измерят, если вы так беспокоитесь. ![]() For dsk: For adviser: For Tany: Расходы на содержание собственного дома
dsk:> Извините, напугал, забыл объяснить что опасные для здоровья коцентрации радона из berggrund явление очень редкое. Опасно - больше чем 200Bq на кубический метр воздуха.
Спасибо! Будем мерять концетрацию радона внутри и снаружи. Есть у кого-нибудь счётчик Гейгера напрокат? ![]() Расходы на содержание собственного дома
Боян не мой...Гугл выдал такое ))))))
![]() For adviser: For dsk: For Tany: Расходы на содержание собственного дома
adviser:> Получается, с чем боролись, на то и напоролись?
adviser:> sweden4rus. Извините, напугал, забыл объяснить что опасные для здоровья коцентрации радона из berggrund явление очень редкое. Опасно - больше чем 200Bq на кубический метр воздуха. Здесь на странице 195-196 немного об этом: www5.goteborg.se/prod/Miljo/Miljohandboken/dalis2.nsf/vyFilArkiv/N800_R2007_13.pdf/$file/N... Да, бывает намного больше у поверхности чем 200, но это в штиль и в очень редких местах. На вашей картинке типичный гранит, переходящиий местами в гнейс (гранит и гнейс в принципе одно и тоже). ![]() For dsk: For Tany: Расходы на содержание собственного дома
Marylars:> Концентрация радона в воздухе зависит в первую очередь от геологической обстановки (так, граниты, в которых много урана, являются активными источниками радона ...)
dsk:> Радон встречается в граните, гнейсе (горные породы), почти все эти скалы (сопки) в Швеции. Ну напугали вы меня с этим "природным" радоном. Это что, вот от таких камней https://sweden4rus.nu/rus/visual/... тоже радоном фонит? У меня тут наблюдался "радон-скрэк" одно время... Поэтому при поиске жилья напрочь отметались все дома простройки 50-70-ых годов, все бетонные плиты в фундаменте и прочие пеноблоки. В итоге мы поселились поближе к природе, у самой горы... У той, что на фото... Получается, с чем боролись, на то и напоролись? ![]() Re: Расходы на содержание собственного дома
в каждом квартале уже кто-нибдуь когда-нибдуь радиацию измерял, жаль, что нельзя посмотреть, хотя бы про многоквартирные типовые дома, что вот в этих такие цифры, а в этих такие.
|
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.