Проект, он же виртуальный клуб, создан для поддержки
и сочетания Швеции и Русскоязычных...
Шведская Пальма > Информация > Новости в Швеции > Последняя шведская новость

Шведы задолжали за жильё.

28 февраля 2011 г.
По темпам роста задолженностей по ипотечным кредитам Швеция, после завершения финансового кризиса, на первом месте в Европе, и делит это первенство с Данией и Нилерландами.
Цены на жилищном рынке не могут расти бесконечно. Рано или поздно упования на то, что инвестиции в жильё - это один из самых надежных способов вкладывания денег - лопнут, как мыльный пузырь. Цены на дома и квартиры рухнут, и люди останутся с миллионными долгами на руках. Такое мрачное будущее предсказывает аналитик Бенгт Ханссон:
 - У нас завышены цены на жилье и вопрос только в том, что именно приведет к резкому их падению: будет ли это снижение конъюнктуры в нашем окружении, или резкое шоковое повышение процентов на ипотечные займы, говорит Бенгт Ханссон.
В центре Стокгольма квадратный метр жилплощади стоит примерно 60 тысяч крон. (приблизительно 6 тысяч евро). И если кому-то кажется, что это немного, то поясним: это много, если сравнивать с тем, сколько у шведов остается денег, после налогов и оплаты всех счетов. И по результатам Ипотечной комисии - в больших городах страны цены на жильё - процентов на 20 выше того уровня, который можно было бы назвать разумным или нормальным. А раз цены завышены, то и в долг приходится брать больше, чем семья может осилить.
По данным комиссии, каждый месяц шведы берут ипотечных кредитов на 13 миллиардов крон. Получается - на 8 % больше, чем в прошлом году. И это не может не беспокоить экономистов:
- Велик риск того, что у нас будут те же самые проблемы, что и в Великобритании и в Дании, - говорит Бенгт Ханссон, подчеркивая, что шведы закладывают УЖЕ заложенную квартиру или дома ЕЩЕ РАЗ и тратят эти деньги на ПОТРЕБЛЕНИЕ, а не покупку другой недвижимости, дачи, например, и не на ремонт или перестройку уже имеющегося жилья. Именно из-за этого ипотечные долги за последние 15 лет выросли очень сильно:
Если в 1995 году выплаты по жилищным ссудам составляли 50 % того, что у человека остается на руках после всех необходимых выплат, то в 2010 году - 120 процентов. То есть, денег просто не хватает и люди закладывают и перезакладывают жилье, чтобы свести концы с концами.
Впрочем, отмечает Бенгт Ханссон, Швеция не худе других: в Дании и Нидерландах ипотечные кредиты составляют 250 % от дохода-нетто, в Великобритании - 140 %, т.е. еще больше, чем в Швеции.

Центральный банк Швеции Riksbank пытается притормозить или охладить перегретый рынок жилья, повышает регулирующую ставку, за ним и все остальные банки страны поднимают проценты на ипотеку.
Идут разговоры о том, чтобы сделать обязательным амортирование долга: то есть, требовать, чтоб люди не только платили проценты на долг банку, но и понемногу выплачивали сам долг. Сейчас в Швеции такого требования нет, и можно прожить всю жизнь, выплачивая только ренту на жилищный кредит. Сама сумма долга при этом не уменьшается. Как это может быть - поясняет Бенгт Ханссон:

- Многие считают жилье надежным вкладом, который всегда растёт в цене, люди думают, что они смогут продать квартиру или дом - и покрыть все свои долги. А на самом деле, это не так. Сегодня инвестиция в жилье уже не является надежной из-за завышенных цен. Может повториться то, что уже случилось в 90-е годы в Швеции, когды цены рухнули, жилье пришлось продавать по таким низким ценам, что не хватало на возврат банку ссуды, а ни о каком выигрыше или выгоде и говорить не приходилось.

И надо не только перестать набирать еще и еще ипотечных долгов, тратя их на потребление, и не только пора начать выплачивать саму ссуду, а не только проценты на нее. Нужно еще и радикально пересмотреть рынок муниципального жилья в Швеции, говорит Бенгт Ханссон:
- Очень трудно найти в Стокгольме обычную, муниципальную квартиру. Ведь люди залезают в ипотечные долги не потому, что им этого хочется, а потому, что нет другого выхода, - говорит Бенгт Ханссон. И когда уровень ренты достигнет, к примеру, 5,5%, то окажется, что зарплаты не хватает. Придется затянуть потуже ремни, снизится потребление, а с этим обычно начинается спад экономики в стране.
Ирина Макридова
<< Предыдущая К списку новостей Следующая >>

Поиск в новостях:
Ограничение по длине искомого слова - не менее 3 символов.
Расширенный поиск Показать / спрятать расширенный поиск по шведским объявлениям
Дополнительный поиск:
  в новом окне

  в новом окне

 
Все новости этого дня (2011-02-28):
28 февраля 2011 г.
Швеция вводит санкции
Русская редакция Радио Швеция
Европейский Союз и Швеция применяют санкции к Ливии, сообщил МИД Швеции. Правительство Швеции и Совет министров ЕС постановили сегодня применить санкции к ливийскому режиму, говорится в сообще... Подробнее...
28 февраля 2011 г.
Нет денег на "апгрейд"
Русская редакция Радио Швеция
Многие нормативы предельно допустимых концентраций примесей вредных веществ не менялись в Швеции в течение 30 лет, показывают результаты исследования, проведенного учеными стокгольмского Корол... Подробнее...
Шведское законодательство обеспечивает иммигрантам лучшие возможности интеграции в жизнь общества, чем законодательства 26 других стран Европейского Союза, Швейцарии, Норвегии, США и Канады. С... Подробнее...
Энергетические концерны Vattenfall и E.ON за последние три года на 30% увеличили тарифы на услуги по передаче электроэнергии. Это в два раза больше по сравнению с другими аналогичными предприя... Подробнее...
     Швеция и Швейцария подписали соглашение  о предоставлении шведскому Государственному налоговому ведомства информации о незадекларированных средствах на счетах шве... Подробнее...
Вдова Улофа Пальме - Лисбет Пальме в эксклюзивном интервью Шведскому радио сказала, что политические деяния Пальме, отчасти, были заслонены тем фактом, что его убийство по-прежнему считается&n... Подробнее...
Шведская наездница Ангелика Аугустссон выиграла в воскресенье в Гетеборге этап Кубка мира по конному спорту. Соревнования проходили в рамках Гетеборгского конноспортивного шоу.
Сегодня  открывается воздушный  мост между ливийской столицей Триполи и Мальтой. В операции по эвакуации иностранцев из  Ливии  задействован транспортный самолет шведских ВВС.

på svenska
Информация о дополнительных объявлениях на Шведской Пальме
Календарь русскоязычной жизни в швеции
Русско-Шведский словарь для мобильного телефона и планшета. 115 тыс слов

В Стокгольме:

11:33 25 июля 2024 г.

Курсы валют:

1 EUR = 11,623 SEK
1 RUB = 0,143 SEK
1 USD = 10,723 SEK

Рейтинг@Mail.ru


Шведская Пальма © 2002 - 2024