Проект, он же виртуальный клуб, создан для поддержки
и сочетания двух мировых понятий: Русских и Швеции...
reply
Dasha33 Subject ID: 14120 Обновлена: 02:48 12 ноября 2021 г.     Создана: 8 августа 2021 г. Тематическая группа Юридические вопросы, документы, проезд. Просмотров761
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, если я продала квартиру в России, как гражданка России, и заплатила за это налог, то надо ли мне платить налог ещё раз как гражданке Швеции?

Ситуация такая: квартиру я получила по наследству в России и продала, деньги перевела на мой счёт в Seb. Деньги перевела из сбербанка в SEB как подарок от меня с российской фамилией мне же со шведской фамилией.
Потому что иначе сбербанк отказался переводить деньги, сказали что надо фамилию менять сначала.

Теперь у меня деньги на счету в Швеции типа как подарок от гражданки России.
SEB пока ничего не спрашивал, откуда деньги.
Нужно ли мне будет платить налог ещё и в Швеции за продажу квартиры?
Ведь наверняка очень многие на форуме продали квартиру в России. Поделитесь пожалуйста опытом про налог в Швеции.
Спасибо.

Темы форума:
Налоги в Швеции
http://www.sweden4rus.nu/forum/vi...
Продать квартиру или сдать квартирантам - Как лучше?
http://sweden4rus.nu/forum/viewms...
Покупка недвижимости в Швеции . Можно ли получить ВНЖ, купив недвижимость
http://www.sweden4rus.nu/forum/vi...
Возможности переезда в Швецию. Как остаться в Швеции
http://www.sweden4rus.nu/forum/vi...
Недвижимость в Швеции
http://sweden4rus.nu/forum/viewms...
Наследство в Швеции
http://sweden4rus.nu/forum/viewms...
Завещание
http://sweden4rus.nu/forum/viewms...
Кредиты
http://sweden4rus.nu/forum/viewms...

Отредактировано модератором 8 августа 2021 г.


Поиск в форуме > В текущей теме:
Ограничение по длине искомого слова - не менее 3 символов.

Поиск в форуме осуществляется по Темам и Ответам. Если какой-либо из постингов содержит текст Вашего запроса, то он отображается в числе найденых.

Ищутся совпадения с указанным Вами текстом, а не слова в различных формах.

Например: "можно и мне рассказать шведский нецензурный анекдот с лингвистической целью?".

Чтобы найти эту фразу, Ваш запрос должен быть копией любого из ее участков: шведский нецензурный, шведский не, дский нецензур, цензур, и т.д.

Если Вы введете нецензурно, или шведская цензура, то найдете что-нибудь другое, но ни эту фразу.

Расширенный поиск Показать / спрятать расширенный поиск по шведским объявлениям
Имя автора: Если имя не найдено - игнорируется.
Искать только темах если не выделен, то в темах и ответах
Искать только в теле постинга если не выделен, то в заголовке и теле постинга
Тематическая группа: Поиск только в выбранной тематической группе.

Дополнительный поиск:
  в новом окне

  в новом окне

Новые ответы вверху, Старые - внизу.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Mattson: For Мефодий: For aleks555: For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

Roger99 Subject ID: 555455 10:09 12 августа 2021 г.
Mattson:> Можно и вообще не декларировать в Швеции никакой продажи дома или квартиры в России, потому что шведской налоговой службой это вообще и не проверяется и не контроллируется.

Не знаю точно как сейчас, но 10 лет назад надо было доплачивать разницу между Российким налого 13% и Шведским примерно 20% т.е. 7%. Если сумма составляет 200 тысяч евро то 7% будет 14 000 евро примерно 140 000 крон. Кто захочет платить эту сумму в Швеции? А декларировать по закону гражданин или человек с видом на жительство обязан. Проблема может возникнуть при переводе на счет в Швеции. Банки делают выборочные проверки. И у них есть определенная граница суммы перевода. Да, в 99% это все проходит без проблем, но по закону (так было раньше во всяком случае) человек должен был платить разницу. И налоговая это не считает двойным обложением. Если переводить по немножко себе, жене, детям то должно пройти т.к. суммы не большие.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Mattson: For aleks555: For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

Oden Subject ID: 555447 22:19 10 августа 2021 г.
тут все просто, делаем визу карту сбербанк-онлайн, продажа квартиры поступает на ваш счет сбера и вы используете карту виза как обычно в любой стране
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For aleks555: For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

Mattson Subject ID: 555442 15:04 10 августа 2021 г.
aleks555:> Так можно задекларировать деньги, как полученные в наследство, если возникнут вопросы.

В принципе можно всё. Шведская налоговая не может проконтроллировать, что, где и когда человек продал в России.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

aleks555 Subject ID: 555441 14:59 10 августа 2021 г.
Так можно задекларировать деньги, как полученные в наследство, если возникнут вопросы.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Мефодий: For Mattson: For aleks555: For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

Mattson Subject ID: 555439 13:42 10 августа 2021 г.
Мефодий:> Может можно как-то вычесть пусть приблизительную налоговую стоимость на момент наследования? Как-то с нулем совсем негуманно.

Если это был дар от государства бесплатно, то человек не имеет права указать, что купил этот дом или квартиру за какую-либо сумму. Но это чисто по закону теоретически так. А на деле (фактически) можно написать хоть какую бумажку. Хоть от прабабушки, хоть от бабушки. Как уже отмечалось ниже у шведской Налоговой Службы нет вообще никакого доступа к Российским базам данных. Можно и вообще не декларировать в Швеции никакой продажи дома или квартиры в России, потому что шведской налоговой службой это вообще и не проверяется и не контроллируется. А вот если дом или квартира находятся на территории стран ЕС, то тогда шведская налоговая служба это может проверить.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Mattson: For aleks555: For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

Мефодий Subject ID: 555438 13:35 10 августа 2021 г.
Mattson:> То есть неважно является ли дом или квартира наследством, но если есть доход от продажи дома или квартиры, даже если этот дом или квартира достались в наследство или как дар по дарственной, то это будет облагаться налогом.

Может можно как-то вычесть пусть приблизительную налоговую стоимость на момент наследования? Как-то с нулем совсем негуманно.
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For aleks555: For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

Mattson Subject ID: 555437 10:40 10 августа 2021 г.
aleks555:> А разве наследство облагается в Швеции налогом вообще?

Наследство не облагается налогом в Швеции. Налогом облагается доход от продажи дома или квартиры. То есть неважно является ли дом или квартира наследством, но если есть доход от продажи дома или квартиры, даже если этот дом или квартира достались в наследство или как дар по дарственной, то это будет облагаться налогом.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Dasha33: Налог при продаже квартиры в России или другой стране

aleks555 Subject ID: 555436 07:31 10 августа 2021 г.
А разве наследство облагается в Швеции налогом вообще?
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Мефодий: For Mattson: For WildFlower: For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

Mattson Subject ID: 555416 00:20 9 августа 2021 г.
Мефодий:> А если наследодатель получил квартиру по закону о приватизации? Получается он ничего не платил?

Да, получается, что ничего не платил.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Mattson: For Мефодий: For WildFlower: For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

Мефодий Subject ID: 555414 23:51 8 августа 2021 г.
Mattson:> уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, которую заплатил наследодатель за покупку дома или квартиры.

А если наследодатель получил квартиру по закону о приватизации? Получается он ничего не платил?
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Мефодий: For Mattson: For WildFlower: For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

Mattson Subject ID: 555413 23:43 8 августа 2021 г.
Мефодий:> Хотя с другой стороны я бы мог наследовать и сумму в 15 миллионов на счету в банке, тогда это тоже наследство. Что тут говорят законы?

В Швеции есть правило, что если дом или квартира достались в наследство, то налог вычисляется на разницу между суммой от продажи и arvlåtarens anskaffningsvärde, что означает, что человек имеет полное право уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, которую заплатил наследодатель за покупку дома или квартиры.

Допустим:

Бабушка купила квартиру за 1 миллион рублей. Бабушка умерла. Бабушка - это arvlåtare. Внучка продала квартиру за два миллиона рублей. То есть внучка имеет полное право уменьшить налоговую базу на 2 - 1 = 1 миллион рублей, то есть использовать бабушкину стоимость покупки квартиры как свою собственную стоимость.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Mattson: For WildFlower: For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

Мефодий Subject ID: 555412 23:35 8 августа 2021 г.
Mattson:> 2. Если у человека есть доход от реализации жилья в России, то Россия имеет право взимать налог с этого человека при реализации жилья.

Причем под доходом понимается разница в цене покупки-продажи этого жилья. То есть если я купил дом за 10 миллионов крон, а продал его за 15 миллионов, то налогооблагаемая сумма - 5 миллионов vinst, а не 15. А вот если мне дом достался по наследству, то как тут быть? С одной стороны, наследство налогом не облагается, а с другой стороны если я его продал за 15 миллионов, то это уже как бы не наследство. Хотя с другой стороны я бы мог наследовать и сумму в 15 миллионов на счету в банке, тогда это тоже наследство. Что тут говорят законы?
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Mattson: For WildFlower: For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

WildFlower Subject ID: 555409 18:04 8 августа 2021 г.
Большое Вам спасибо за разъяснения!
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For WildFlower: For Mattson: For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

Mattson Subject ID: 555408 15:42 8 августа 2021 г.
WildFlower:> Данная тема тоже интересует, но на сколько я знаю у РФ с Швецией заключено соглашение об исключении двойного налогообложения, согласно которому, если источник дохода находится в РФ, то гражданин РФ, даже если он нерезидент, платит налог только в РФ. А если налог на продажу собственности в РФ нулевой, то декларировать не надо вообще?

Да, вот последняя версия этого закона:

https://www4.skatteverket.se/down...

Дело обстоит в ШВЕЦИИ так:

1. Huvudregeln: Резидент Швеции всегда обязан декларировать в Швеции все свои доходы, независимо от того в какой точке Земного шара эти доходы имеют своё происхождение. Это самое первое правило, которое учат в университете по предмету skatterätt. Из этого правила есть нижеуказанные исключения:

2. Если у человека есть доход от реализации жилья в России, то Россия имеет право взимать налог с этого человека при реализации жилья.

3. Если человек является резидентом Швеции и имеет доход за реализацию жилья в России, то человек обязан в налоговой декларации в Швеции указать продажу жилья в России и одновременно потребовать вычет из шведского налога суммы того налога, который уже уплачен человеком в России.

4. Как правильно написала ниже форумчанка guly в Швеции можно утаить декларирование дохода с продажи жилья в России, потому что Шведская Налоговая Служба НЕ имеет прямого доступа к базам данных Налоговой Службы Российской Федерации. Шведская Налоговая Служба не может проверить что и где продал человек в "странах третьего мира" (то есть за пределами Европейского Союза), так как у Шведской налоговой Службы есть прямой доступ только к базам данных в странах Европейского Союза.

5. Так что утаить доходы в Швеции с продажи жилья в России вполне возможно и это обычно прокатывает "на ура", так что форумчанка Dasha33 должна сама решить декларировать ли в Швеции продажу жилья в России, если она является резидентом Швеции, то есть прописана и постоянно проживает на территории Швеции. По закону она обязана подать в Швеции декларацию о продаже жилья в России, но фактически это вообще не проверяется и не контролируется Шведской Налоговой Службой.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Mattson: For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

WildFlower Subject ID: 555406 15:02 8 августа 2021 г.
Добрый день!

Данная тема тоже интересует, но на сколько я знаю у РФ с Швецией заключено соглашение об исключении двойного налогообложения, согласно которому, если источник дохода находится в РФ, то гражданин РФ, даже если он нерезидент, платит налог только в РФ. А если налог на продажу собственности в РФ нулевой, то декларировать не надо вообще?

Update: соглашение об исключении двойного налогообложения было заключено в 2019г. https://www.riksdagen.se/sv/dokum...

Отредактировано автором: 8 августа 2021 г.

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

guly Subject ID: 555405 14:35 8 августа 2021 г.
Если банк ничего не спросил а деньги уже видите на счету, то уже и не спросит, потомучто обычно они сперва спрашивают а потом уже решается допуск :) Поэтому ничего не декларируйте. Подарок есть подарок, может вы его пропили быстренько :)) А вот если задекларируете то на тяжёлый случай подачи на любое пособие, вам дадут шиш с маслом.
Единственный вариант когда вам понадобится отчитатся откуда дровишки это самому банку к примеру при покупке недвижимости, ну а банк в курсе что это подарок, так что спите спокойно дорогой товарищч. %)
reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

Dasha33 Subject ID: 555398 10:44 8 августа 2021 г.
Спасибо!

reply Показать адрес ссылки на этот ответ.

For Dasha33: Налог при продаже российской квартиры

Mattson Subject ID: 555396 10:32 8 августа 2021 г.
Dasha33:> Ведь наверняка очень многие на форуме продали квартиру в России. Поделитесь пожалуйста опытом про налог в Швеции.

Здравствуйте,

Да, надо подавать декларацию, если Вы считаетесь резидентом Швеции. Если же Вы живёте в Швеции временно, то тогда Вам не надо декларировать в Швеции продажу жилья в России:

1. Inkomst som person med hemvist i en avtalsslutande stat
förvärvar på grund av överlåtelse av sådan fast egendom som avses
i artikel 6 och som är belägen i den andra avtalsslutande staten, 1
får beskattas i denna andra stat.

https://www4.skatteverket.se/down...

Когда Вы будете декларировать в Швеции продажу жилья в России, Вам надо будет "begära avräkning av utländsk skatt". То есть у Вас есть полное право вычесть налог, уже заплаченный в России, из того налога, который расчитает Вам шведская Налоговая Служба.

Вот тут есть полное и подробное руководство:

https://www4.skatteverket.se/download/18.22f626eb14fb326a4b6ddd6/1441888186010/360-643+utg%C3%A5va+1+Ryssland.pdf


Ответить

В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.

Вход

Имя или Е-майл:
Пароль:
Запомнить меня на этом компьютере (автологин)
Включение чекита позволит Пальме записать информацию в кукисы текущего компьютера и узнавать Вас при последующем входе. Вы не будете тратить время на периодический ввод пароля, однако другой человек, севший за этот компьютер, откроет Пальму под Вашим именем.
Рекомендуем использовать этот параметр только на лично Вашем компьютере.

Забыли пароль?
Регистрация нового пользователя
på svenska
Частные объявления по Швеции
Русско-Шведский словарь для мобильного телефона и планшета. 115 тыс слов

В Стокгольме:

08:40 3 декабря 2021 г.

Курсы валют:

1 EUR = 10,156 SEK
1 RUB = 0,12 SEK
1 USD = 8,97 SEK

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс.Метрика
Swedish Palm © 2002 - 2021