Алексей Бушняга
Обновлена: 18:11 29 июля 2018 г.
Создана: 28 июля 2018 г.
Юридические вопросы, документы, проезд.
 2788
Здравствуйте. Мой знакомый самовольно снял видеоролик в съемной квартире, и отправил его хозяину, что бы тот убедился, что квартира содержится в порядке. Подскажите, нарушение ли это закона? И имеет ли хозяин право удержать за это депозит?
Мой знакомый создал объявление на сайте Шведская пальма о готовности снять койку – место в Стокгольме сроком на 2 месяца. С ним связался хозяин квартиры (тоже русскоговорящий) и предложил снять комнату в квартире на время его отпуска. Договорились о стоимости койки 3500 sek за месяц. Со слов хозяина это его собственная квартира и суммы 3500 sek вполне достаточно, что бы оплатить месячную хиру. В случае, если хозяин вернется из отпуска раньше чем через месяц квартиросъемщик обязуется покинуть квартиру, а сумма аренды за оставшиеся дни будет возращена (3500 sek - те дни, в которые арендатор не пребывал в квартире). Так же хозяин попросил внести депозит, который товарищ и оплатил в размере 2300 sek. Контракт или договор они не подписывали, а выдать расписку в получении денег хозяин на отрез отказался. Мой знакомый самостоятельно поселился через несколько дней после отъезда хозяина, как они и договорились. Так как квартиросъемщик с собственником едва знакомы, хозяин просил содержать квартиру в порядке, ничего не трогать, не спорить с соседями и не приводить посетителей. Знакомый требования выполнил полностью. Когда мой знакомый проживал в квартире самостоятельно, пришли несколько писем. Шведский телефон хозяина был вне зоны обслуживания и в сети Viber он не появлялся. Так как товарищ не знает шведского языка, он самовольно сфотографировал запечатанные конверты и отправил фотографию хозяину в Viber, в надежде, что тот вскоре увидит сообщение и в случае необходимости примет меры. Связи с хозяином не было, и в доказательство того, что квартира содержится в порядке, товарищ по своей инициативе снял 15-минутное видео, рассчитывая, что с появлением связи хозяин просмотрит видео и ему будет спокойнее за свою квартиру. В видеоролике он прошел с телефоном по комнатам квартиры засняв обстановку комнат и мебель. В кадре были и вещи хозяина, расположенные открыто (посуда, верхняя одежда на вешалке, косметика, бытовая техника…) Эту видеозапись он тоже переслал хозяину квартиры в Vibere. К сожалению, его видеоролик не успокоил, а напротив возмутил хозяина. Он позвонил через Viber и сообщил, что снимать квартиру запрещено. Потребовала немедленно удалить все записи, что знакомый тот час и сделал. Со слов хозяина мой товарищ грубо нарушил шведский закон и он вынуждена удержать с него депозит и дополнительно вычесть средства за использованную электроэнергию и воду. Сообщите пожалуйста, на сколько правомерны действия моего знакомого и действия хозяина. Возможно ли вернуть удержанный депозит и оставшиеся средства законным путем? Ни каких документов, подтверждающих сделку хозяин не предоставил, все договоренности были сделаны наедине устно, оплата получена наличными. Возможно остались видеозапись и фотография в телефоне хозяина квартиры. Как выяснить – имел ли право хозяин сдавать квартиру? В какие службы можно обратится с жалобами на хозяина? И какое взыскание предусмотрено за видеосъемку без уведомления хозяина? Раздел объявлений и рекламы http://sweden4rus.nu/rus/anons/ Темы форума Как построить свой дом? http://sweden4rus.nu/forum/viewms... Жилищное пособие. Сколько нам будут считать bostadbidrag? http://sweden4rus.nu/forum/viewms... Очередь на жилье в Стокгольме (в Швеции) http://sweden4rus.nu/forum/viewms... Отредактировано модератором 28 июля 2018 г. |
For Алексей Бушняга: Спорные вопросы, возникающие при аренде квартир
Спасибо огромное за ответы. В общем - ясно.
For guly: For Palmen2: For Алексей Бушняга: Спорные вопросы, возникающие при аренде квартир
guly:> В первую очередь нельзя не законно сдавать квартиру а тем более койкоместо!
guly:> Так как видео прямое доказательство что человек снимал жильё! Для сдачи комнаты, а не квартиры разрешения не надо. А сделать съемку можно и прийдя в гости. Доказательством проживания это не является. Просто не надо жильё снимать без письменного договора. Даже с договором можно иногда концов не найти. 
For Palmen2: For Алексей Бушняга: Спорные вопросы, возникающие при аренде квартир
Palmen2:> Сказали, что нельзя делать фото без разрешения хозяев, если в кадр попадают личные вещи.
Хаха! В первую очередь нельзя не законно сдавать квартиру а тем более койкоместо! Именно этого боится хозяин! Так как видео прямое доказательство что человек снимал жильё! Так что койкосьемщик не бойтесь ничего! Ключи в обмен на задаток! 
For Алексей Бушняга: Спорные вопросы, возникающие при аренде квартир
Алексей Бушняга:> В кадре были и вещи хозяина, расположенные открыто (посуда, верхняя одежда на вешалке, косметика, бытовая техника…)
Не могу поделится ссыкой, но на одном виснинге было сделалано замечание пытавшемуся сделать фото (дом продавался через Кронофугден). Сказали, что нельзя делать фото без разрешения хозяев, если в кадр попадают личные вещи. Видимо боятся, что фото может быть использовано с целью компрометирования. 
For aleks555: For Алексей Бушняга: Спорные вопросы, возникающие при аренде квартир
Спасибо
For Алексей Бушняга: Спорные вопросы, возникающие при аренде квартир
Вообще - сдавать квартиру без разрешения управления кооператива запрещено. Можно сказать - заснял квартиру, что бы потом не было всяких обвинений в ущербе, нанесенном квартире. Так делают. Ключ от квартиры обычно обменивают на задаток. В противном случае не возвращай. Скажи с ключем пойдешь жаловаться в управление, так как хозяин не возвращает задаток.
|
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
В Стокгольме:
00:16 12 декабря 2023 г.
